第89章 算计！
第89章算计！
孙经理的语气，变得更加恭维和恭敬了：“王先生，您真是贵人多忘事，是红光食品厂负责旧楼出租的那个孙经理啊，您今天下午，不是陪同广州小百灵艺术学校的沈校长来处考察过吗？”
王林拉长了腔调：“哦——是啊，有事吗？”
孙经理道：“王先生，是这样的，请示过厂里，厂里领导回复说，国有资产不能变卖，所以们那幢老办公楼，不能卖给们”
王林早知如此的哦了一声
1980年以后，私有房产放宽了买卖限制
但国有资产的售卖还是禁忌
国的国有企业改制，共分五个阶级进行
78年到80年，主要是扩权、减税、让利
80年到82年，主要是运行责任经济制
83年到86年，主要内容是利改税
87年到91年，完善企业的经营机制，实行以“包死基数、确保上交、超收多留、歉收自补”为主要内容的承包制，从而打破了大锅饭
1992年以后，是以建立现代企业制度为目标的改革
从87年到92年这一段时间，国企改革已经走到了一个十字路口
然而，政策是政策，但具体到执行当中，每个企业却八仙过海，各显神通
有人做过统计，80年代末期，国有资产每年流失500亿以上，90年代每年流失千亿以上
这些资产是怎么样流失的，王林略知一二，但并不关心，升斗小屁民一个，就算有心忧国忧民，也没有擒龙缚虎的本领，更没有移山倒海的权力
看中的是红光食品厂那块地
所以才跟孙经理说想买下那幢老式办公楼
说买，也只是一个试探
有的工厂领导胆子大，步子也迈得大，拍着脑袋，就把资产变卖了
但有的工厂领导就不敢这么做
孙经理忽然又说道：“王先生，如果您真的有心，们厂里可以把整幢楼承租给您，租期十年，每年两万租金们也就省心省力，不必再管理那幢办公楼了”
王林飞快的算了一笔账，那幢楼房，总共只有三层，每层700平米，也就是2100平米的总面积
按照对方一平方一块钱的租金计算，每个月也只能租出去2100块钱，一年也就25200块钱
这是二楼的价格，三楼的价格肯定更低，再加上空置期，还要投入人力管理和维护，每年2万块钱，自己租下来，等于是在帮红光食品厂打工了
不过，王林并没有想过要靠租金来赚钱
“孙经理，们真的是打得一手好算盘啊！”王林笑道，“那不是白替们打工了吗？”
孙经理道：“这是们厂领导的决定，如果王先生不能接受，那也没有办法，只是一个职工，做不了太多的主”
王林道：“孙经理，这样吧，可以按照们的条件租下来，但也有两个条件”
孙经理问道：“什么条件？如果是讲价的话，那请免开尊口，这已经是最低价格了”
王林道：“不讲价的条件很简单一是租期延长五年二是将来这幢楼房和所在的土地进行拍卖的话，有优先拍卖权，也就是说，在同等拍卖价格条件下，有优先得到这块土地的权利”
孙经理迟疑道：“这？不能做主得请示领导”
王林道：“可以，等的回复现在这样的老办公楼很多，们要是诚心合作的话，请尽快给答复”
孙经理道：“好的，那就这样，再见”
王林挂断电话，回到沙发上坐下来
李文秀还在清点账目，问道：“要租办公楼？做什么用？”
王林道：“有大用！不懂的！账算出来了吗？今天赚了多少？”
李文秀道：“还在算跟说，难怪这么多人下海练摊，这摆摊还真是赚钱！们隔壁摊位那个卖鞋的，两夫妻从广州那边进鞋子，只要三块多钱一双，却能卖二十多、三十多！”
王林道：“才知道？早有人靠当倒爷、做个体户发财了呢！”
李文秀道：“就是不知道这生意能不能一直这么做下去？就怕哪天不准做了华亭服装市场开市，也才四年时间不是？”
王林道：“放心吧，这个市场，起码还能做十年”
李文秀道：“只能做十年了啊？那还是上班靠谱，以后退休了，还有退休金领不是？”
王林冷笑一声：“以为，这申纺厂就能一直开下去？”
李文秀道：“什么意思？这是国营企业，还能开不下去？想什么呢？”
王林懒得跟她策，现在说再多，她也不会相信
李文秀算完账目，说道：“们今天卖掉了105条裙子，赚了2226块钱”
“才卖这么一点？一万条裙子呢，卖到什么时候去？”王林蹙额说道，“看们还是搞拍卖吧！”
李文娟笑道：“姐夫，们一天就赚了两千多块钱，还不多啊？”
王林道：“别只看到这点利润，得计算总成本啊！租了仓库，又要摊位费，最主要的是这一万条裙子，压死了几万块钱的资金在里面！按照这卖货的速度，们至少得三个月时间才能卖完”
李文秀道：“如果每天都有这么好的生意，三个月时间卖完这一万条裙子，那们也很赚钱了可以赚20万呢！们很知足了！”
王林道：“如果搞拍卖，只用两三天时间，就把这一万条裙子卖掉，哪怕只卖十块钱一条，也能赚六万多！资金回笼以后，们又可以订制其它衣服卖，说哪样更划算？”
李文秀道：“搞拍卖，需要更多人手，明天就得上班，文娟和小蝶肯定忙不过来再说了，就算是搞拍卖，裙子肯定也没有健美裤好卖，健美裤是个人都能穿，这裙子可不同”
王林摆了摆手：“行，依吧”
李文娟道：“姐，们今天好辛苦了，能不能早些休息，不糊火柴盒了？”
李文秀笑道：“睡吧，睡吧！明天还得早起呢！”
她也辛苦了，洗漱完毕，便进房睡觉
王林躺到床上，拿了本书看
李文秀在身边躺下来，说道：“王林，有个事，忘记和说了，厂里有新一批新的福利分房下来是那种自带洗手间和厨房的大房子”
“是吗？”王林一听就来了兴趣，“是直管房还是单位自管房？要是房管所管理的房子，们肯定没戏”
“好像是厂里的自管房有一批厂领导搬进新房了，这些老式的大房子就空出来了”李文秀道，“看，们有没有机会啊？”
王林道：“要是爸妈还在，肯定有机会，爸是八级职员岗位！”
“去找找关系呗！和周助理不是挺相好的吗？”李文秀轻轻推了一下，笑道，“去找找她的关系那大房子住起来多卫生、多干净啊？说是不是？”
王林冷笑道：“哟，这个时候，知道让去找周粥的关系了？”
“又不是没找过她家的关系！再找找怎么了？”李文秀扑哧笑道，“还不乐意了？看心里美得很！”
王林放下书：“无聊！睡觉！”