第28章敲定四合院

“姜先生，这套四合院和去年拍卖的四合院不同”

陈东升介绍道：“去年拍卖的四合院不是这种老四合院，而是零一年建的，混凝土框架结构，占地面积570平，建筑面积2210平而这套三进的四合院，是老建筑了，到现在也已经有几百年的历史了无论是用料还是其方面，都不是去年拍卖的那套能够相比的”

“姜先生看，这里的假山都是上好的太湖石，还有这游廊……”

陈东升不愧是职业的中介，介绍起来张口就来

“三亿贵了一点”

姜辰想了想，说道：“还有没有其的四合院，大一点的也可以”

“这个……”

陈东升迟疑一下，说道：“还有几套四合院，不过那些四合院比这套四合院要小不过，现在建造的合院到有不少”

“那就先带参观一下这套四号院吧！”姜辰说道

“姜先生，这边请”

接下来，陈东升带着姜辰仔细参观了每一间房间

整体而言，装修已经有些老化了

再次回到院中，姜辰问道：“这四合院有地下室吗？”

“只有一个地窖，大约七八十平米左右”陈东升说道

“也就是说，地下车库也没有？”姜辰皱了皱眉头

“是的”陈东升点点头

“那修建地下室的批文能不能拿到？”姜辰问道

这四合院虽然好，但现在都是开车的，如果不修建地下室，修建地下车库，即使是买下了这四合院也是不方便的

当然，也可以对四合院进行改装

将四合院的前院改成车库

但这绝对不是想要的

“修建地下室的批文是可以拿到的，只不过有些麻烦另外，这四合院的地下室能不能修，只能看相关专家的意见了，毕竟，并不是所有的四合院都合适修建地下室的”陈东升回答道

“说得对”

姜辰点点头，这种老建筑如果动土出现问题的话，即使想恢复本来面貌都难

花费了大价钱买下的四合院，可不想被毁了

“另外，姜先生，这四合院的外面足足可以停十辆车所以，哪怕不能修建地下室，停车的问题也不用担心这也是这套四合院价格贵的原因”陈东升说道

姜辰点点头

刚才进来的时候就看了

陈东升说的没错，在停车方面不需要担心

“姜先生，看？”陈东升询问姜辰的购房意向

“三亿太高了”

姜辰说道：“这四合院即使是买下来，无论是修建地下室还是修缮，都需要付出很大的代价陈东升，也不废话了，觉得房主最低多少钱可以卖给？”

“房主两证齐全，开价三亿，税费双方平摊不过估计亿应该就能拿下”

姜辰嘴角微微抽动了下，“价格高了，上个月燕京才刚刚将平房纳入限购，最近四合院的房价掉的很凶！”

“姜先生，四合院这种高端房产一向是供不应求，尤其是这种老建筑，机会难得啊”陈东升劝说道

姜辰懒得再讨价还价了，直接喊了个一口价：“亿，行的话，明天签合同；不行的话，再看看其它的房源”

陈东升心里乐开了花，亿，这完全在房主的心理价位之上，不过还是装出一副为难的模样，“可以帮忙劝劝，能不能成，就看缘分了”

姜辰站起来点头道：“那就等的好消息了”

“姜先生，们去看其的房源吗？”陈东升问道

“四合院就不用看了，去看看高档别墅区的别墅吧”姜辰说道

“好的”陈东升大喜

第二天，姜辰得到了陈东升传来的好消息

四合院的房主愿意以二点七亿出售

“聂秘书，走，跟签合同去余青青也去”姜辰说道

“姜总，真的买四合院了？”聂星辰昨天晚上才知道姜辰要买四合院的事

“以后们来燕京的时间必然不少，有了四合院就有了落脚地”姜辰说道

聂星辰撇撇嘴

四合院是落脚地？

分明就是财大气粗

四人很快就来到了安家天下的门店

“姜先生，来了”

陈东升早就等在门口了

“房主来了没有？”姜辰问道

“已经来了，就在会议室呢”陈东升连忙回答道

“走吧”

姜辰也不愿意浪费时间

“姜先生，这边请”

陈东升带着姜辰来到来到了会议室

会议室中，坐着一个五十多岁的男子

“姜先生，这是房主，姓于”陈东升解释道

“于先生好”姜辰打量着这个于先生

能够拥有四合院的，除了祖上传下来的，就是那些大家族大富豪买下来的，只是不知道这个于先生是哪种人

“姜先生，好”于先生看着姜辰，有些惊讶，显然也没想到买四合院的人是个年轻人

“于先生，姜先生，四合院的价钱们之前已经商量好了，这是草拟的合同，们看一下”陈东升将草拟好的合同分别交给姜辰和于先生

姜辰看也不看，直接递给余青青

陈东升见此一愣

之前的伍十一知道是姜辰的保镖，但今天姜辰带来的聂星辰和余青青，不知道是姜辰的什么人啦

“这份合同中，有几条条款需要改一下”

余青青在看了合同后说道

“姜先生，这……”陈东升看向了姜辰

“她是的律师”姜辰说道：“陈东升，合同的问题，和商量一下”

今天带余青青就是为了签合同的事

四合院不是其的房子，为了防止有意外发生，也必须小心谨慎

“好的”陈东升虽然心中惊讶，但并没有意外，毕竟，能够买得起四合院豪宅的，身边有律师也是很正常的

一个小时后，在余青青，陈东升和于先生的协商下，购房合同的问题解决了

“姜先生，恭喜”于先生在合同上签字以后笑着对姜辰道

“同喜”姜辰和于先生握了握手，说道：“于先生放心，资金会在三天内打到账户上的”

于先生点点头

不过更好奇的是姜辰的身份

毕竟，拿出这么多钱全款购买四合院的，身份必然不简单

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